Si todavía creés que con poner un cartel de “SE VENDE” en la vereda y esperar a que suene el teléfono vas a llenar la agenda de visitas… tenemos que hablar.
Estamos en pleno 2025 y muchos agentes inmobiliarios siguen usando estrategias más viejas que la máquina de escribir. Mientras tanto, tus competidores más despiertos están generando leads todos los días gracias a los anuncios en redes sociales, campañas de Google y herramientas de inteligencia artificial. ¿La diferencia? Ellos entendieron que vender propiedades ya no se trata solo de mostrar metros cuadrados, sino de captar atención en los lugares donde están los compradores: Internet.
Las redes sociales no son solo para subir fotos de tu café
Hoy, Facebook e Instagram son una mina de oro para el sector inmobiliario. ¿Por qué? Porque ahí están tus futuros clientes. No solo podés mostrar tus propiedades con imágenes y videos atractivos, sino que además podés segmentar tus anuncios para que los vean personas con verdadero interés en comprar.
Con campañas bien configuradas, podés aparecer frente a personas que están buscando mudarse, invertir o comprar su primera vivienda. ¿Y lo mejor? Lo hacés en automático, sin depender del boca en boca ni de una llamada que quizás nunca llegue.
Tu página web es tu oficina digital (y debería estar trabajando 24/7)
Una inmobiliaria sin página web hoy es como un local sin vidriera. ¿Dónde está tu inventario? ¿Dónde están tus datos de contacto? ¿Cómo generás confianza si no aparecés en Google?
Con una web profesional y campañas de búsqueda bien gestionadas, tu inmobiliaria puede aparecer cuando alguien escribe en Google: “departamento 3 ambientes en Palermo” o “casas en venta en Córdoba”. Es decir: apareces justo cuando la persona tiene la intención de comprar. Eso es oro puro.
Inteligencia Artificial: tu nuevo mejor vendedor
La IA ya no es ciencia ficción. Hoy podés usarla para responder consultas automáticas, calificar leads, redactar descripciones persuasivas de propiedades y hasta predecir qué tipo de inmueble podría interesarle a un lead según su comportamiento.
¿Lo mejor? Funciona 24/7 y nunca se cansa.
Sin seguimiento, no hay venta
Uno de los errores más comunes que veo es dejar “en visto” a los leads. Si alguien muestra interés y no recibe un seguimiento rápido y personalizado, se va con otra inmobiliaria. El seguimiento es donde se cierra la venta.
Podés tener los mejores anuncios, la mejor web y la mejor propiedad, pero si no hacés seguimiento… perdés ventas.
¿Y cómo implementás todo esto sin volverte loco?
Ahí entro yo.
Mi trabajo es ayudar a dueños de inmobiliarias y brokers como vos a atraer nuevos clientes todos los días con campañas de publicidad efectivas en Meta (Facebook e Instagram) y Google. Configuro anuncios que funcionan, creo embudos de venta automatizados, optimizo tu presencia en buscadores y te enseño a usar herramientas de IA para que tu inmobiliaria funcione como una máquina de vender.
¿Querés dejar de vender como en 1990 y empezar a generar leads como en 2025?
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